1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
埼玉県
32.3万円/㎡
前年比-5.3%
越谷市
30.9万円/㎡
前年比-1.0%
ハイツ越谷
埼玉県越谷市瓦曽根二丁目
東武伊勢崎線 / 新越谷駅 徒歩12分
1984年築 / 8階建 / 101戸 / SRC造
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価格偏差値
49.3
フェア
推定相場価格より0.7%割高
相場
2,364万円
34.0万円/㎡
1,645
2,125
2,604
3,083
AI査定結果
推定相場価格
2,364万円
34.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,125万円〜2,604万円
30.5万円/㎡〜37.4万円/㎡
推定賃料
9.8万円
0.14万円/㎡
推定利回り
4.9%
最終更新日: 2025年8月20日
ハイツ越谷
2,380万円（34.2万円/㎡）/ 5階 / 69.6㎡ / 3LDK+S
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴18件の平均平米単価は33.42万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（34.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.3%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/20 | 2,380万円 | 34.2万円 | 5階 | 69.6㎡ | 3LDK+S | 東 |
| 2025/05/26 | 2,290万円 | 32.9万円 | 1階 | 69.6㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/05/04 | 1,690万円 | 24.3万円 | 2階 | 69.6㎡ | 3SLDK | 南 |
| 2025/03/10 | 1,580万円 | 22.7万円 | 1階 | 69.6㎡ | 2SLDK | 東 |
| 2024/12/18 | 1,999万円 | 32.2万円 | 7階 | 62.12㎡ | 1SLDK | 南 |
| 2024/11/26 | 1,999万円 | 32.2万円 | 7階 | 62.12㎡ | 2LDK | - |
| 2024/09/20 | 2,380万円 | 34.2万円 | 5階 | 69.6㎡ | 3SLDK | - |
| 2024/09/17 | 2,099万円 | 33.8万円 | 7階 | 62.12㎡ | 1SLDK | 南 |
| 2024/08/09 | 1,790万円 | 25.7万円 | 2階 | 69.6㎡ | 3SLDK | 南 |
| 2024/07/23 | 2,480万円 | 35.6万円 | 5階 | 69.6㎡ | 3SLDK | 東 |
| 2024/06/24 | 2,199万円 | 35.4万円 | 7階 | 62.12㎡ | 1SLDK | 南 |
| 2024/04/25 | 2,299万円 | 37.0万円 | 7階 | 62.12㎡ | 1SLDK | 南 |
| 2023/12/22 | 2,299万円 | 37.0万円 | 7階 | 62.12㎡ | 2LDK | - |
| 2023/11/27 | 2,299万円 | 37.0万円 | 7階 | 62.12㎡ | 3SLDK | 南東 |
| 2023/11/25 | 2,399万円 | 38.6万円 | 7階 | 62.12㎡ | 1SLDK | 南 |
| 2023/11/25 | 2,399万円 | 38.6万円 | 7階 | 62.12㎡ | 3SLDK | 南東 |
| 2023/09/23 | 2,399万円 | 38.6万円 | 7階 | 62.12㎡ | 1LDK+S | 南東 |
| 2023/08/25 | 2,380万円 | 31.5万円 | 2階 | 75.6㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は29.96万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（34.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.2%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/20 | ハイツ越谷 越谷市瓦曽根二丁目 | 新越谷駅12分 | 2,380万円 | 34.2万円 | 69.6㎡ | 3LDK+S | 5階 / 8階建 | 東 | 1984年 | 101戸 | SRC |
| 2025/04/27 | せんげん台サンライトパストラル中央壱番館 越谷市千間台西一丁目 | せんげん台駅4分 | 2,290万円 | 28.8万円 | 79.51㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南東 | 1984年 | 115戸 | SRC |
| 2024/04/04 | プラネせんげん台 越谷市千間台西五丁目 | せんげん台駅12分 | 2,380万円 | 30.9万円 | 76.96㎡ | 3LDK | 8階 / 8階建 | 南東 | 1986年 | 114戸 | SRC |
| 2025/01/28 | 朝日プラザ越谷第3 越谷市大字南荻島 | 大袋駅17分 | 1,780万円 | 28.3万円 | 62.96㎡ | 2LDK | 5階 / 7階建 | 南西 | 1989年 | 79戸 | RC |
| 2023/08/25 | 朝日プラザ越谷III 越谷市大字南荻島 | 大袋駅17分 | 1,980万円 | 26.8万円 | 73.91㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南西 | 1989年 | 79戸 | RC |
| 2025/07/20 | メイツ越谷 越谷市大字下間久里 | 大袋駅7分 | 2,080万円 | 31.0万円 | 67.2㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南西 | 1982年 | 117戸 | RC |
| 2025/07/27 | シャルム北越谷A棟 越谷市大字大房 | 北越谷駅10分 | 2,190万円 | 33.2万円 | 66㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南東 | 1979年 | 117戸 | RC |
| 2025/07/21 | 北越谷スカイハイツ 越谷市大字大房 | 北越谷駅10分 | 1,899万円 | 30.8万円 | 61.6㎡ | 2LDK | 6階 / 9階建 | 南西 | 1979年 | 103戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で5.3%下落、越谷市では1%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（34.2万円）は越谷市の平均と比較して10.7%割高です。